不漂亮也可以接受,全国的朋友圈就被一组风格

2019-11-06 10:09 来源:未知

我一直在想,为啥我当总经理的时候就没个秘书!

“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,这春节一过,全国的朋友圈就被一组风格各异的海报刷屏了。

之前看电视,总觉得霸道总裁身边一定会有一堆得力干将,以及漂亮的女秘书……

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嗯,不漂亮也可以接受,男女都可以,好吧,你懂的……

甚至在热门新收房的楼盘社区群里,用户们打得不可开交,都在生成自己专属海报进行分享。

后来自己创业才明白:

原来是互联网装修监理--装小蜜在做品牌推广,那这刷爆朋友圈的“装小蜜”到底是干什么的呢?为什么装修要请第三方监理?

漂亮女秘书那都是国有资产专配,我们这种民营企业家能雇到农民工就不错了!

这要从一个很痛苦的话题开始。

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❶为什么装修是痛苦的?

▲坐拥白富美是不可能了,我能每天搬砖苟活已经不错了……

很多刚开始装修的朋友可能比较迷茫?自己不懂怎么办?怕被坑如何解决?哪里能找到信得过的自己人?

最近工作越来越忙,讲个装修知识也被BATJ各种大佬盯上,非说我是稀缺资源,都想合作。

装修是一件非常纠结、非常痛苦的事情。有句流传非常广的话说,如果你恨一个人,就让ta去装修吧!

我其实想说:我知道我稀缺,所以我要腾出更多时间讲装修,你们先闪开……

装修信息不透明意味着你不可能短时间摸清楚装修中的每个细节和价格。这就会导致施工方一定会将利益最大化,以各种方法变着法赚你的钱。

但看到小编们渴望的眼神,我知道这事还得往前走,得让大家看到希望……

装修中高额低频意味着,施工方容易把给你装修当一锤子买卖,不再注重口碑。

所以,我就得拿出更多时间来谈各种合作可能,碰撞更多内容火花。

这决定了所有人第一次装修都会非常痛苦,而根源在于自己不懂装修。

所以,我就不仅仅是要做每日一答解决同学们的装修疑惑,还得去梳理更多基础装修知识,做更多产品的评测和数据分析。

❷为什么装修一定要请第三方监理?

所以,我就从原来每天写3000~5000字,成功的跃进为一日三更的「万字户」!

简单说,在装修中,监理就是专门监督施工方的第三方机构

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监理起到的主要作用包括:

午夜梦回,最开始的那个问题就经常回荡在我脑海:

①帮你看好钱袋子

为啥,我当个总经理,身边连个秘书都没有!!

确保施工方的预算报价不再漫天要价,对标市场平均价格水平。

(这句话其实是扣题的,满分作文的套路,后面你们就知道~)

很多工长报价不透明,甚至还会给业主埋下深深的安全隐患。报价表面上看感觉较低,施工中再以各种理由提高。

今天文末会有个大福利,

②帮你盯好新房子

走心留言红包也会给个大的哦!

确保装修工艺和用料是符合合同要求的,特别像水电改造、厨卫防水等关系以后居住安全度和舒适度的关键施工项目,是验收合格的。

由于人手不足,没时间发群,烦劳各位老同学帮忙多转发下哈!

③帮你提供好点子

进正题!!

装修是业主和施工方的一个博弈过程。但大多数业主不懂装修,所以在博弈中会很容易被动。业主希望少花钱,施工方希望多赚钱。

今天和大家聊一个新话题「装修监理」!

装修中,你是孤独的。而监理作为业主请的人,会为业主提供足够的专业支撑。

之前打卡问过大家两个问题:

监理小常识

1)如果没有时间盯工地,怎么办?

《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

2)你会考虑用监理吗,为什么?

有很多人会混淆监理的概念,把装修公司内部质检、或者装修平台赠送的监理也叫做监理。其实他们不是真正意义上的第三方监理。

家里有个大house一直坚持打卡学习已经100多天的@管丹萍 告诉我们,她选了装小蜜,然后过上了幸福快乐的生活……

第三方监理需要获得国家相关机构的授权,既不属于装修公司,也不属于任何装修平台,保持绝对的第三方中立态度,以专业、公正的方式服务装修业主。

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第三方监理打破装修中的“监督真空”状态,让施工方不再随意而为,一切按照对应的标准规范进行。

那么问题来了:

站在为用户服务的角度,一定要请只做第三方装修监理的机构。

到底装修监理是干啥的?我家是不是也适合请个装修监理呢?什么样的装修监理靠谱?请个装修监理要花多少钱?

❸装小蜜是谁?

首先必须明确一下:

2014年10月成立,为用户而生,以用户满意为存在价值。装小蜜主打口碑,努力做装修行业的一股清流。

的确不是什么装修情况都适合找装修监理的,这不是必需品。

①成立3年来只专注监理服务

但以我对大家的了解,很多人确实应该找个装修监理!

装小蜜自创立至今,3年来一直深耕监理服务领域,执着于做好用户口碑,收获5000+真实用户好评。

到底为啥,咱们仔细讲下!

②监理老师的平均年龄在35+

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监理老师平均从业5年以上,经验丰富,能够真正站在用户角度考虑问题,有效把控装修质量问题。

作为一个从工装市场走出来的人,最开始了解监理这个词都是在建筑工地上。

③装小蜜立足全国,着眼全球

2005年,我作为某涂料产品的技术支持,和销售大姐一起去工地。作为新人小白啥也不懂,问了大姐很多问题,其中印象最深的就是安全帽的颜色。

目前装小蜜的服务模式已得到充分验证,开通北京、上海、武汉、杭州、苏州、天津6个城市,并在2018年迅速扩张到全国,为全国的用户带去装小蜜的监理服务,为全国的装修用户们保驾护航。

黄帽子:普通工人,我自己原来在车间也是带黄帽子……

④由顺为资本等机构战略投资

蓝帽子:一般是技术口的人,也有可能是管理人员。

已在2017年完成新的B+轮融资

红帽子:基本都是甲方,而且还可能是甲方的领导。

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白帽子:甲方的嫡系部队,最常见的就是监理!

⑤被授予为全国监理服务中心

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大姐还特意嘱咐我,如果碰到白帽子的人一定少说话!

⑥被授予为A A A级信用企业

那会儿我还是个弱鸡,给工人讲讲技术原理还行,碰到白帽子的确要「谨言慎行」。

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为啥几乎每个建筑工地都有工程监理呢?

⑦被授予为北京高新技术企业

因为凡是重点工程、大中型工程以及成片小区住宅,工程监理是标准配置,必须有!这事已经写到了法律法规里!

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国家之所以认为监理有存在的必要,主要是因为监理可以做到「四控、两管、一协调」!

⑧5000+用户都给予五星好评

四控:投资控制、工期控制、工程质量控制、安全控制。

详请可以点击链接

两管:信息管理、合同管理。

❹装小蜜监理服务会帮用户做什么?

一协调:协调有关单位之间工作关系。

装小蜜全程监理服务,全程监督整体施工过程,上门11次。

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检查项目包括:

虽然上面这些说的是大工程里的监理公司,但大家可以自己品味一下:

①技术交底与水电定位

自己家这个装修的小工地,是不是也需要这些「监理工作」?

②水电巡检与材料检查

事实上,「装修监理」也正是脱胎于「工程监理」。

③水电隐蔽工程验收

家装从泥瓦匠开始变成包工头,又从草台班子逐渐变成装修公司,无论从组织形态还是从建筑资质,都越来越像正规的建筑公司靠拢。

④闭水试验验收

所以,站在业主(甲方)身后提供服务的人也就开始逐步升级,不但有了类似于设计院的设计师群体,也有了类似于工程监理的「装修监理」!

⑤瓦/木工巡检一

可以这么说:

⑥瓦/木工巡检二

正是因为装修过程日益复杂,这才导致了装修公司的飞速膨胀,也正是由于装修公司变得过于强大,装修监理才变得有更有价值!

⑦中期工程验收

装修监理这个岗位,说白了,就是业主请来对抗「装修公司霸权主义」的「正义帮手」!

⑧石膏找平验收

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⑨墙顶面打磨质量验收

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⑩墙顶面面层质量验收

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⑪基础竣工验收

感觉上,装修监理似乎应该是「正义的化身」,但到底装修监理到底要干啥呢?

全程上门11次涵盖所有重要节点,检查300多个项,每次上门检查后,会出具电子监理检查报告,会以微信发送,您可以随时查看了解工地情况、装修进度和状况。

我来给大家分析一波!

全程服务收费仅20元/平米,按建筑面积收取(不足70平按照70平收费)。

用旅游来类比装修,我们通常会遇到的大概有这6种状态。

❺为什么要在装修前进行勘察?

1)不装修:宅男生活,不出门,不旅游。

装修没头绪,装小蜜最新推出监理前端体验服务。

2)DIY装修:自驾游,自己做攻略,自己玩。

在2018年3月当月预约,即可享受1元体验价值900元的老监理义诊服务,包含现场装修诊断、现场预算诊断、现场免坑指导。

3)找工人:相当于包车出去玩,省点事,但也要操不少心。

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4)找工长:相当于接送一条龙的农家院,一条龙服务,土点,但有特色。

装修老监理义诊的最大价值在于,提前进行房屋勘察和装修预算审核,做好预案和对策,可以解决后续很多因为信息不对等而产生的装修问题,会让后期的装修环节更加顺畅,提前规避可能产生的风险,提高整个装修的效率,让用户、设计师、施工队伍之间形成平衡,让整个装修过程不再是斗智斗勇。

5)找装修公司:这就是旅行社啊,可能会坑你!

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6)找设计师:就是单独找导游嘛!

装修行业虽然发展了将近几十年,但是因为装修中环节众多、人与人之间链条的协作,且利益环环相扣,造成了整个装修过程中的核心根本问题一直没有得到解决,用户的利益得不到彻底保障。

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虽然有些装修公司具有很强的客户服务意识,也建立自己的监理团队,但也不免瓜田李下得到业主的诟病。

现在开动脑筋仔细想:

在新的大数据爆发时代,真正的得到用户的信任,以信用搭建第三方服务体系,是互联网家居产业的最后一波红利。装小蜜因用户而生,因势而长,不火爆都难。

哪种旅游可能会坑你,咋坑的,坑的狠不狠……

其实装修也一样,坑人的套路都是大同小异……

有「零元游」,就有低价装修,后期全是购物增项!

有「天价饭」,就有天价施工,不咬掉肉绝不罢休!

有「假景点」,就有假冒伪劣,各种山寨防不胜防!

有「一日游」,就有趴活装修,一锤子买卖就拜拜!

有「黑导游」,就有黑设计师,管你死活他只赚钱!

……

装修和旅游的相似之处:

平时很少发生,每次被坑都终身难忘,而且缺少直接监管部门,经常面临投诉无门的尴尬境地!!

所以很多人宁可自己查攻略,自己做好手册,练好各种外语,完全自助游……

但装修很多活儿都是有标准、有规范,且对「体力+技术+经验」要求都很高的复杂工作,想完全DIY,难度也很大啊……

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【装修监理】要破解的就是这个难题!

通过对硬装施工进行监理,重塑业主对装修的认知,提升对装修的理解,规范装修的报价、工艺、流程,剔除不合理收费和浪费,把「装修黑洞」变成「透明装修」!

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▲没有监理和有监理,装修会是两种截然不同的状态

注意,我并没有强调「有没有第三方监理」,而只是强调了「有没有监理」。

其实,无论是您自己掌握更多装修知识经常盯工地,还是您找了比较懂装修的朋友,都可以算作「自我监理」。

不管是「自我监理」还是「第三方监理」,只要有监理,就要比没有强!

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请牢牢记住:

监理一定要有,哪怕您自己做「自我监理」,也比撒手不管好得多!

但有些情况,除了自我监理之外,或者在自我监理无法发挥作用的时候,还需要请第三方监理。

那么到底什么情况才需要额外花钱再请第三方监理呢?这事得想清楚!

还是按照旅游的思路,我们来梳理一遍:

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第三方监理并不是任何情况下都值得,也要分情况。

1)点对点的装修,自我监理足够用,不用第三方监理。

宅在家不会被坑,自驾游自助游很难被坑,这个不用多说(不装修或DIY装修不用找)。

包车出去,一般都是指哪打哪,可能会被坑,但比较好解决,坑点钱也有限(找工人装修)。

2)您1个人要面对对方一群人或一个体系,第三方监理很有用!

真正需要您伤脑筋的是到了雪乡旅游被坑,是报了旅行社的低价团被坑,是找了黑导游被坑。

转换到装修来说,工长、装修公司、设计师都是您要重点防坑的对象!尤其是装修公司!

装修公司经常会排自己内部一个人来给您做「免费监理」……

有些业主同学没仔细想觉得好像赚到了,但其实本来您是一个人踢对方11个人,结果现在连裁判都变成对方的人了,一旦出了情况,对面12个人肯定围殴你!!

还要解释下,为啥面对设计师1个人也可能被坑:

虽然设计师也是一个点,但单靠设计师是没法开工的,必须要有施工人员配合才行。

虽然您找的是设计师,但设计与施工往往是分开的,能把设计做好但施工管理一塌糊涂的设计师简直不要太多!

如果找了设计师,最好也请上第三方监理,一文一武,一软一硬,这个钱才花的值!

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要想让请第三方监理的钱花的值,你还要搞清楚他们到底能帮您预防哪些坑。

前面我们提到了旅游的5个坑,也对应类比了装修。

其实,这些坑都是第三方监理发挥作用的重要场景!

1)「零元游」:低价装修,后期全是购物增项!【审合同】

如果有第三方监理对合同进行审核,提示您可能存在的合同陷阱并纠正,虽然不可能完全杜绝装修公司的「黑我之心」,但会让我们在受伤时可以稳稳地抄起法律武器!

2)「天价饭」,天价施工,不咬掉肉绝不罢休!【控工艺】

以水电为例,很多装修公司都会说差不多1万,咱们最终按「按实际发生结算」,结果把你家绕成盘丝洞,实际发生了2万不止。到底是不是需要这么绕,这么做是不是合理,监理可以提前避免!

3)「假景点」,假冒伪劣,各种山寨防不胜防!【验材料】

谁说熟人就挨坑,谁说大公司就全是真货,假冒伪劣防不胜防,很多业主由于自身经验不足,即便在工地现场也是「睁眼瞎」。要想把几百种材料一一验明正身,请个监理是明智之举。

4)「一日游」,趴活装修,一锤子买卖就拜拜!【盯质量】

装修界的一日游公司都在X巴兔和X家网等平台趴活儿,由于新客户来源与老客户口碑无关,所以很多公司都做一锤子买卖,坑死拉倒。碰到这种情况,如果没有个监理帮你撑腰,一定会饱受折磨。

5)「黑导游」,黑设计师,管你死活他只赚钱!【做预算】

在工程界,与工程监理相对的,其实还有设计监理(设计院)。其实,设计师和监理,分管的是两码事,不能混淆。现在很多综艺也会误导大家,似乎设计师都是天神下凡,但其实在硬装领域找设计师还不如找个监理!

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说了半天,似乎人人都应该马上请个装修监理回家……

但现实往往比想象中残酷,想请监理并不容易!

如果装修的问题随便请个监理就能搞定,我还在这里费劲给大家讲什么装修!

这个逻辑其实是这样的:

如果找监理就能解决装修问题,我就没有存在的必要。

如果装修公司能把装修问题自己监管好,装修监理也没有存在必要。

如果开发商能把房子做到交房的时候全装修好,装修公司也没有存在的必要……

有很多入行不久的「装修人」都觉得「监理」好像不错,又能当裁判,还能赚钱。但凡是认认真真做过监理,不是和装修公司沆瀣一气的的人都知道,「监理」不是谁都可以当的!

做装修要想赚钱快,靠的是「卖假冒伪劣」、「坑小白」和「吃大户」。

说句耿直的话:监理这个活儿其实是在挡装修公司和很多圈内人的财路!!

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别说做监理赚钱,把监理做好基本上与装修界的半壁江山为敌,能不挨揍已经万幸!

或者可以这么理解,会被装修公司恨得揍你的监理,才是真正的好监理!

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▲前不久,装小蜜的监理在武汉被打!

什么样的监理靠谱?应该具备以下4条特征!

1)一身正气,仗义执言,敢作敢当;

2)时刻准备好准备惩奸除恶,立志要当装修行业包青天;

3)身经百战,火眼金睛,对装修的理解炉火纯青。

4)虽然要赚钱,但骨子里应该是个理想主义者!

掌握这一身本领,「为非作歹」显然来钱更快,但选择做监理,没有点理想主义情怀可能撑不住!

而且,监理不是夜行侠,不是一个人在战斗,如果一个监理团队里出现了「败类」,整个团队都将瞬间垮塌!

换句话说:理想主义是唯一能支撑这些人凝聚在一起的精神内核!!

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我不太相信按照20元/平的监理费能赚到什么钱……

1次工地都不去的设计师套图出方案都100元/平起了好吗,要跑10多次工地为各种问题操心的监理才20元/平(100建筑面积2000元),能赚个鬼!

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这里要强势扣题一下:

为啥装修行业已经能花2000元/100平雇一个靠谱监理,但我当个总经理还请不起一个秘书(北京5000元/月起)……

能不能啥时候也有个专门提供这种秘书服务的,按照工作量计件也行啊!!

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说这么热闹,到底是在夸谁呢?

你们想的没错,是夸【装小蜜】!

如果没有和装小蜜创始人的@王志峰有一次深聊,我可能也不会写这篇文章。

有太多监理公司做的不够好,我不想爆他们的负面,但也不想说他们太好,所以聊监理的话题在装小蜜之前我一直空着……

上面我写了那么多夸监理的话,是我在为装小蜜打广告吗?NO!

那些都是我套在装小蜜身上的枷锁!

我不认为装小蜜好,我只是认为可以做到上面那4条特征的「靠谱的监理」的话,装小蜜还不错!!

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这里敲个黑板!!

我发自内心的希望这个行业有更多好监理出现,我对装小蜜很认可,同时我更期待装小蜜未来的表现。

不管您是打算自我监理,还是处在装小蜜已经开通服务的城市,打算试试装小蜜的服务,都可以加群来聊!

到底哪家监理好,到底装小蜜有没有传言的那么棒,没有开通装小蜜的城市又该怎么办,我们一起面对!最后,给入群的各位【发一波福利】:

装小蜜有「1元监理」活动,可以只花1元钱,体验一下监理的基本服务。我为大家争取到了N个名额,只要你们愿意,这个我可以不限量的去争取。【长期有效】 具体内容关注“单毅讲装修”微信公众号。

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