实在不仅遵义澳门新葡亰总站,奇哥反复推敲之

2019-11-03 17:38 来源:未知

上帝欲让其灭亡,必先使其疯狂。

最新消息,住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志,毫无疑问,这是继前段时间中央呐喊出“坚决遏制房价上涨”和住建部沈阳会议强调对调控不力的城市“问责”之后的又一重量级积极信号。

最新消息,落实中央遏制房价过快上涨的要求,三亚查封3项目售楼部,40家中介机构被查处或取消备案。其实不止三亚,苏州、贵州、重庆、海口等十几个城市也都被抓了典型,不仅进行了严厉惩罚,还公之于众了。到如今,还有人说国家打击炒房、遏制房价上涨不是动真格的,那绝对是信口雌黄。

奇哥在昨天的文章中说,无论是从中央的表态,还是地方加码调控的姿态,抑或是购房者情绪的转变,以及媒体、专家学者对下半年的楼市悲观不已来看,房地产正在发生巨大而深远的变化,这或许关系到未来3-5年的房地产走向。

澳门新葡亰总站 1

澳门新葡亰总站 2

这是最好的时代,也是最坏的时代。

话音未落,住建部又再次给了所有人一个大大的surprise,在奇哥看来,令人意外的同时又在情理之中。

前几天有个新闻非常热闹,有购房者买完房后身上只剩下一万块钱了,引发了网友的大面积讨论。有人赞成这种做法,坚信房价会一直涨下去,度过这两年还贷艰难期就可以坐享房价上涨带来的红利了,哪怕是耗光家底掏空积蓄也值得;有人说,这是危险举动,这样的投资还是不要的好,搞不好房价下跌,还要补齐银行贷款差额,手上没钱心里慌。现在楼市环境大不如前,没有几年的资金周转,就想发财,搞不好会人财两空。

人民日报发布的新闻稿加上标题总共不到千字,但是释放的信息却比以往都巨大,奇哥反复推敲之后,解读出四点信号,或可以作为刚需未来购房置业的参照:

奇哥认为,事到如今依然有人坚信疯狂加杠杆,然后坐收渔翁之利,那就是天真的有点傻了。这个世界没有不劳而获,但这个世界却有通过努力改变了命运的人生。其实,如果真要加杠杆,请不要用于寅吃卯粮的消费,而要用于对自己认知能力和职业技能的投资。

澳门新葡亰总站 3

澳门新葡亰总站 4

第一,为什么约谈的是海口、三亚、烟台、宜昌、扬州这些城市的主要负责人?楼市下跌序幕即将开启!

更何况楼市最新三大信号显示,房价或将开启下跌通道,未来投资炒房大概率收获的是一身债务:

奇哥始终坚信,任何事情的发生都不会无缘无故,发生在房地产的事更如此。这次住建部约谈的对象为什么不是厦门、天津、廊坊这些城市呢,答案是显而易见的,这些城市调控收紧,市场显著降温,不属于住建部“重点盯防”对象。而反观被“约谈”的五市,不难发现,这几个城市都是出现在国家统计局前几天刚刚公布的全国70城房价上涨最突出的几个城市,环比涨幅均接近3%,在当前这种情况下,这不仅是危险,而是大张旗鼓地与中央决策背道而驰;同时,从住建部的做法来看,这充分证明了奇哥一直强调的,如今的楼市调控,依然遵循“哪里热打哪里”原则。

首先,全国已经有超过60个城市出台了限售政策,虽然程度有所不同,但是目的都是相同的,就是要把进场的资金牢牢锁死在楼市里,让其断时间内不能流动。众所周知,失去流动性的房产就相当于是砖头水泥,一文不值,不仅不能套现,还要承担房地产税出台持有成本大增的压力。

澳门新葡亰总站 5

澳门新葡亰总站 6

被约谈5城7月新房价格指数

澳门新葡亰总站,再者,中央史无前例地喊话称要“坚决遏制房价上涨”,释放的信号也与之前大有不同,专家分析认为,这是首次国家主导的扭转房价预期,国家说房价不准涨,但是稳是稳不住的,毕竟预期一旦成立,购房需求会在顷刻间消失,有些没有实体支撑的地方房价或大概率会一泻千里,其它一些城市更是房价下跌趋势也已经成立。

澳门新葡亰总站 7

房价上涨预期不再,“永涨梦想”更是被彻底击穿,还想着买房躺着赚钱,就是逆潮流的举动,这种做法要么死得很惨,要么真的就是撞大运,赚翻了,但是以目前的形势来看,这种概率几乎为零。

被约谈5城7月二手房价格指数

澳门新葡亰总站 8

那么接下来这四城会有何命运呢?俗话说得好,枪打出头鸟,这五城既然被当做典型揪出,那么可以预见,下一步各城市主要负责人会快速领会中央精神,毫无疑问,加码调控,把住建部指出的炒房热、房价涨、刚需买房难等突出问题,进行逐一化解。奇哥不敢说短时间房价下跌,但至少次月或再下月,房价不会有一丝一毫上涨。

更重要的是,近日楼市又爆出重磅消息,住建部紧急约谈了五个房价上涨突出的城市主要负责人,他们分别是海口、三亚、宜昌、烟台、扬州,很多人意味,住建部为什么要约谈这些城市,一句话,你们的城市房价上涨过快,必须高度重视;现在要求你们,采取果断措施,遏制房价上涨。其中首次提到了要这些城市负责人要“提高政治站位”,牛弹琴解读的意思大概是:如果房价上涨不能遏制,那就反映出这些领导执政能力不行,政治站位不高,“四个意识”不牢固。下一步相信大家也都能猜得到会有什么结果。

澳门新葡亰总站 9

有些人说,不过是约谈了五个城市罢了,其它城市不还是一样歌照唱、舞照跳、地照拿、价照涨吗?奇哥想说,这样想就完全错了!住建部这是在“杀五儆百”,事实上我们看到,会后其它城市也都纷纷发布了新闻稿,表示又重新学习了领导的讲话,楼市调控会加强管理,确保和中央步调一致。这个信息其实鲜有人注意到,但是它所释放的信号绝对不亚于住建部“约谈”五市。

第二,“部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视”,调控楼市住建部已开始积极应对,房价下跌可期

澳门新葡亰总站 10

从被“约谈”5城7月新房二手房涨幅来看,虽然情节严重,但是住建部这次也没让人失望——“须引起高度重视”短短七字亮明了态度:楼市虽然问题重重,但是我们接下来会高度重视,积极解决好。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句话已经被千万次提起,原因不用细数大家也知道,是因为中国的房地产泡沫,已经到了不得不重视的地步!一些经济学家也曾高声呐喊,房地产绑架了中国,再不对炒房和高房价加以限制,赔上的将是中国经济的未来。

奇哥嗅到了浓郁的,“已经失信于民,未来要全力弥补”的意味。

近日又爆出小米公司也要搬离北京去往武汉了,这是继华为搬离深圳之后,第二个从一线城市“逃往”二三线城市的案例。奇哥之前就说过,这是房地产挤压实体经济的铁证,高房价、高地价对制造业的碾压已经触及到实体制造业的巨头,可知情况已经恶化到何等情况。

澳门新葡亰总站 11

澳门新葡亰总站 12

事实上,从6月底的七部委联合开展“30城”大检查专项行动时,奇哥就说过,房地产顽疾沉珂,已到了深入骨髓的地步,现在不紧急刹车,到了下半年尤其是“金九银十”之际,楼市或炒翻天,加上中央在最近几个月对信贷有所宽松,资金会无所不用其极地重游回楼市,届时再想拉住房地产这头“庞然大物”就困难重重了。

从最近楼市发生的一系列举动来看,国家这次算是彻底清醒了,调控楼市要大动干戈了,要对炒房客、高房价动手了。你还急着买房吗?

于是我们看到在7月31日的政治局会议上,国家声色厉俱地表明了态度,要下决心解决好楼市问题,尤其是“遏制房价上涨”。先不说结果,但至少国家已经开始“高度重视”了,从忽略到被重视这是巨大的进步,尤其是国家开始积极扭转房地产预期,这对于楼市企稳回归居住属性大有裨益。

任志强说,有需求的人可以不考虑时机,毕竟买来居住是房产功能性的体现,这和房价涨跌都没有关系。唯一的区别是买过之后房子的价值不同,但是对于自住者来说,唯一的房子又不能变成现金拿在手里。

澳门新葡亰总站 13

奇哥认为这种说法非常贴合实际,对于刚需来说其实没有急与不急一说,刚需买房最重要的还是看自身需求和能力,有需求有能力肯定是早下手为强。至于炒房投资,还是省省吧,现在拿着现金也比放在楼市里安全。

第三,稿件里首次提到了调控楼市要“提高政治站位”,这话到底是什么意思?

奇哥在之前的文章中说过,中国房地产因其体量巨大,且枝繁叶茂,所以不能单纯地理解成是地产这个行业的问题,它关联着经济命脉,事关国运昌盛,尤其是当下处在内忧外患的关键节点上,治理好楼市问题就是稳固国家根基。所以不容小觑。

当中央喊出要“遏制房价上涨”,坚持“房住不炒”,多渠道努力实现“全民住有所居”时,倘若有人还依然高唱“房价永涨”的赞歌,那就是违逆中央指示,就是政治觉悟不高。很显然7月房价上涨的城市就是这个“罪名”。

住建部这次“约谈”首次提到了楼市调控要有提高政治站位,既是要求地方要勇于放弃靠土地敛财的行为,也要把居民住有所居放在心上,把控房价、降房价落到实处,要跟着中央一条心走下去。否则这次我是“找你谈话”,下一次估计就是撸起袖子“开刀问斩”了,这个信号我相信应该已经传递到了。

澳门新葡亰总站 14

第四,住建部首次提到“调控楼市可以综合运用经济、法律和必要的行政手段”,炒房客、开发商惨了,真正的刚需购房者将迎来重磅利好?

炒房投机一直是楼市顽疾的始作俑者,但凡市场火热的地方十有八九都有炒房投机客从中作梗,参与获利,推高了房价不说,也破坏了市场秩序,严重挤压了刚需的切身利益。快进快出的炒房客,捂盘惜售的开发商,煽风点火的黑中介,见利忘义的金融机构,到头来我们发现整个交易链条里,唯独普通购房者是最受伤的,最没有地位的。

澳门新葡亰总站 15

更可恶的是现在不仅炒房价,又开始变本加厉地炒房租。但市场是亿万刚需的市场,中央的态度非常明确,未来就是要运用多种渠道遏制住炒房投机,逼迫出开发商手里捂着不肯卖的楼盘,其中法律和行政手段,相当于公开了公安可以介入,恶意炒房等行为或上升至犯罪行为。可想而知,接下来炒房客、开发商和中介都将迎来暴击,供需或享受前所未有的利好待遇。

此外,住建部这次是继7月底之后,中央再一次把“切实增加住房及用地有效供应”划入威力楼市调控的重点工作,奇哥之前就说过,调控房价要想取得立竿见影的效果,就必须在供需两端下手,否则其它所有的措施都是“治标不治本”,本末倒置。降房价只有把投机炒作清除了,把房源供应解决了,房子价格自然应声而跌。

澳门新葡亰总站 16

不管怎么说,住建部这次紧急“约谈”五城的行为和释放的信号都值得我们每个人深思,尤其是住建部对于调控好楼市的决心更加值得点赞。虽然房地产仍然面临各种各样的问题,炒房、捂盘、房价上涨等问题也未必会在一夜之间化解,但是这种治理好楼市的态度确实挺让人欣慰的,不是吗?

TAG标签:
版权声明:本文由澳门新葡亰总站发布于房产,转载请注明出处:实在不仅遵义澳门新葡亰总站,奇哥反复推敲之